Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 67м², 3/4 этаж

10 700 000 ₽ 161 000 ₽ за м²

исторический Завеличье район, Рижский проспект 5/12

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагаю к покупке просторную, светлую, уютную 3-комнатную квартиру в культурно-историческом центре древнего Пскова.

Историческая справка:

Дом по Рижскому проспекту, 5/12 построен в 1939 году как так называемый Дом специалистов. В начале 1930-х годов в Советском Союзе проектировались такие дома по особой программе: квартиры с увеличенной площадью, высокий уровень благоустройства и комфорта.

Секции разделяются противопожарными брандмауэрными стенками, которые выходят на крышу выше кровли.

Материалы и конструкции:
Фундамент: гранитные блоки (ленточный)

•Стены: кирпичные, толщиной 700 мм
•Перекрытия: деревянные и металлические (над мокрыми зонами)
•Крыша: двускатная
•Цоколь и крыльцо: гранит

Современное состояние:
Оштукатурен, окрашен в желтый и серый цвета.

•В 2018 году выполнен капитальный ремонт здания (крыша, фасад, внутридомовые инженерные системы).
•В подъезде сделан косметический ремонт, всегда поддерживается чистота.

Квартира:

Просторная, светлая, уютная капитальный ремонт делали для себя!
Высокие потолки (3,20 м) ощущение простора.
Капитальный ремонт:

•Заменена вся электропроводка (медные провода).
•Заменены все трубы и батареи отопления.

Полы:

•Вскрыты до основания, заменены перекрытия.
•В зоне кухни и санузла двутавровые балки, бетонная стяжка.

Стены:

•Очищены от старой штукатурки до кирпича, выровнены и отштукатурены.

Отделка:

•Новые обои, ламинат.
•Потолки выровнены и окрашены.

Новые межкомнатные двери.
Перепланировка (2020 год), узаконена, есть все документы.
3-камерные окна полная шумоизоляция.
Просторная прихожая 10 м².
3 раздельные комнаты (16 + 15 + 12,5 м²).
Санузел с душевой кабиной (4,5 м²) есть возможность оборудования второго санузла.
Гардеробная удобное хранение вещей.
Вся мебель (новая) и техника остаются (по договоренности) заезжайте и живите!
Входная дверь двойная, с камерой видеонаблюдения.

Окружение:

Топовая локация с выходом на набережную в историческом центре. Рядом:

•Остановки, кафе, рестораны, магазины.
•Псковский кремль, университет, Финский парк.
•Набережные рек Великая и Пскова.

Вид из окон: Ольгинский мост, река Великая, парк (с фонтаном и подсветкой).
Церковь Успения с Пароменья (1520 г.) 120 м.
Кремль 500 м.

Придомовая территория:

•Огорожена автоматическими воротами, нет сквозного проезда.
•Всегда есть парковочные места.
•Тихий, чистый, ухоженный двор.

Продается в связи с переездом. Таких предложений мало жилье качественное и продуманное до мелочей!

Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.

Идеально для статусного проживания или арендного бизнеса (гарантированный доход).

Звоните! Отвечу на все вопросы. Приезжайте на просмотр все покажу, расскажу, как будет проходить сделка!

PS. В связи со сбоями со связью и Интернетом, удобнее звонки дублировать сообщениями и сообщения дублировать телефонным звонком.